新科•华府

我们项目所在的位置是徐闻，与海南海口隔海相望，同享一片海，琼州海峡，全程18海里，也就是33公里，六分之一的房价，相同的气候环境。温差在2度左右。徐闻县50公里内将纳入海口国家级新区范围，计划做成新区，就像雄安新区那样，我们是享受海南国际旅游岛的所有政策，又可以享受广东省的政策，所谓是一个地方享受两个政策。徐闻做为海口交通进出口，做为海南发展的领头羊，其升值及发展空间是极大的。徐闻2017年将全面对接海南，徐闻将规划为海南的经济县，建设琼州海峡经济带，比如琼州海峡的统一调度，推进快船和水上飞机，快船30分钟，水上飞机20分钟可达海口，水上飞机5月份已经开始试行，预计年底将公开对外售票；现有的杏磊湾的直升飞机10分钟也能到达海口。 包括规划中的跨海大桥，桥头在徐闻的角尾，桥尾在海南的澄迈，琼州海峡跨海大桥建成后，驾车跨越琼州海峡只需20分钟，房价上涨，最起码翻倍。徐闻到海南将实现半小时经济圈。这是从徐闻到海南的交通。

新科·华府是以景观绿化跟小区配套为主的花园式小区，小区居住环境配套在徐闻目前来说是一流的，小区外观采用简法式建筑风格，总占地70多亩，总建有13栋25-26层的高层住宅，1175套住宅，联排别墅14套；建筑密度29%,也就是说70多亩地只用了20亩左右是用来建楼跟别墅的，其余50亩左右是用来做园林绿化和小区配套，配备欧式水景、中央花园、露天球场、等等配套，让住户享受到一种住在公园里的感觉，采用地下停车场1:1.12的车位配比，小区内地面不设停车位，人车分流，互不影响，能充分保障老人和儿童在小区内的活动安全，住户车辆全部停放在地下停车场，一共有1331个停车位，做到每户能有一个车位还剩余156个。新科·华府同时也是采用煤气管道入户的小区，给住户带来方便生活，使用安全，价格又低。

5至10号楼一楼均采用架空设计，通风透气，活动场地宽敞，内设高档会所、幼儿园、健身器材等配套，小区商业广场面积达到10000㎡，计划配备超市、银行、干洗、餐饮、商场、药店、娱乐等项目，融住宅、商业、休闲于一体，让业主享受足不出户的生活便利。距离杏磊湾仅1.5公里，平时观海散步非常方便。

小区户型的面积包含32的二房到310㎡的复式，全部都采用南北通透的品字形板式设计，每层两梯三户、两梯四户的；做到每一户都采光良好，明厨明卫，没有暗房，居住舒适，七层以上就可观赏到海景。

户型介绍 我们小区户型分为经济实用型跟豪华享受型（粗略，待装修公司的装修改进方案补充）。

这部分户型的设计理念都是以经济实用为主，每一个平面都是实用面积，没有浪费任何一个空间，客厅跟房间的尺寸都是实用为主，动静分离，最大限度使用有限的空间。同时，同样设计双阳台，配备一个小小的生活阳台，独立观景阳台，让住户到享受更好的生活品质。